Kamulaştırmasız El Atma Davaları
Tanımı ve Hukuki Niteliği
Kamulaştırmasız el atma; idarenin herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan veya süreci tamamlamadan özel mülkiyete konu taşınmazlara fiilen veya hukuken müdahale etmesidir. Bu, Anayasa’nın 35. maddesi kapsamında güvence altına alınan mülkiyet hakkının ağır ihlalidir.

Hukuki Süreçler
Fiili ve hukuki el atma ayrımı yapılır. Fiili el atma, taşınmazın fiziksel olarak kullanılması; hukuki el atma ise idari kararlarla taşınmazın kullanımını engelleme anlamına gelir. Malikler, el atmanın önlenmesi veya tazminat davaları açarak haklarını korur.
Verilen Hukuki Hizmetler

• Kamulaştırmasız el atma teşkil eden müdahalelerin hukuki analizinin yapılması
• Fiili ve hukuki el atma ayrımının belirlenmesi ve dava stratejisinin oluşturulması
• Bedel tespiti ve tazminat davalarının açılması ve yürütülmesi
• El atmanın önlenmesi ve taşınmazın eski hâline getirilmesine yönelik hukuki taleplerin ileri sürülmesi
• Ecrimisil, faiz ve değer kaybı hesaplamalarının yapılması
• Bilirkişi raporlarının denetlenmesi ve itirazların hazırlanması
• Uzun süreli kamu kullanımına maruz kalan taşınmazlar için geçmişe dönük hak kayıplarının telafisi
• AYM ve AİHM başvurularının hukuki olarak değerlendirilmesi
• Taşınmaz maliklerinin mülkiyet haklarının etkin ve sonuç odaklı şekilde korunması